融资租赁不良资产评估资料的收集和分析

（一）债权评估要收集的资料比较多，主要包含以下资料：

1、债权分析基准日本息清单；

2、与债权有关的借款合同、担保合同、抵质押合同及其他信贷资料、放款、还款凭证；

3、律师提供的法律意见书；

4、债权相关的诉讼、判决资料；

5、银行催收通知书及回执；

6、债务企业及保证企业营业执照工商登记情况、法人身份证、个人保证人身份证、贷款卡；

7、企业财务报表等财务资料；

8、抵押物国土房管登记状态或登记证明；

9、抵、质押物产权资料：房地产权证、国有土地使用证、国有土地出让合同、租赁合同、四证一书、重大设备购置合同、发票等。

10、查询债务人、保证人在国土局、房管局、车管所的资产情况及资产抵押查封冻结情况；法院查询债务人、保证人的诉讼情况；提供查询记录；

11、其他相关资料。

（二）对资料进行分析

1、调阅债权、债务关系形成及其维权情况的全部档案资料；

2、分析贷款的历史形成、导致损失原因、企业经营状况资料等；

3、核实工商注册登记状态、资产抵押状态；

4、对债务人、债务人企业进行实地走访，了解债权人、债务人企业经营状况、企业规模、名下有效财产等情况；对保证人、保证人企业进行实地走访，了解保证人、保证人企业经营、企业规模、名下有效财产等情况。

5、对债权抵押资产、债务人和保证人名下的有效资产进行现场勘查。

6、搜集并分析调查资料，搜集当地宏观经济环境和债权交易市场情况，确定影响债权的主要因素并进行分析，这些因素包括：债权人及担保单位的名称、借款时间、金额，还款来源、还款情况、逾期时间；债权人、担保单位状况、诉讼情况、法律尽职调查情况及当地市场环境等。经综合分析以上影响因素提出分析结果。

7、合理分析估测债权。对收集回来的资料进行分析，确定评估基准日，评估范围、评估方法等合理分析估测出债权。